红黑榜精准赋能、优服务提质增效——民乐县书香名苑小区成功选聘全县唯一四星级物业服务企业

为持续深化物业服务突出问题专项整治工作，健全物业市场优胜劣汰机制，有效破解小区物业服务不规范、质效不高等民生突出问题，民乐县常态化落实物业行业红黑榜动态监管机制，以信用考评倒逼行业提档升级。10月9日，民乐县书香名园小区业主委员会在住建、社管委、社区全程监督指导下，依规组织开展物业服务企业公开招标开标工作，通过公开择优方式，清退本年度列入物业“黑榜”的原物业服务企业，成功选聘民乐县和邦物业服务有限公司入驻服务，实现优质物业资源精准下沉、小区治理品质全面升级。

民乐县和邦物业服务有限公司是全县唯一获评四星级物业服务项目的高品质标杆企业，管理制度健全、服务体系规范、实操经验丰富、群众口碑优良，代表着我县物业服务最高星级标准。本次选聘严格遵循公开、公平、公正原则，严格执行资格初审、方案评审、现场评议、综合打分、择优定标全流程，重点围绕企业星级资质、红黑榜信用记录、日常服务实绩、履约能力开展综合考评，坚决杜绝“劣币驱逐良币”，真正实现优企进小区、劣企被清退。

此次物业顺利更替，是我县物业红黑榜监管机制落地见效的生动缩影。今年以来，县住建局坚持以“红榜树标杆、黑榜亮短板、考评促提升”为抓手，健全物业企业动态评级、公示曝光、奖惩退出闭环机制，彻底打破物业企业“终身制”。截至目前，全县累计清退履约不力、服务滞后的物业企业3家，规范接管小区6个，有效净化物业市场环境，构建起良性竞争、优胜劣汰的行业新格局，推动物业服务由“基础兜底”向“品质精细”全面转变。

下一步，民乐县将持续深化物业行业规范化治理，常态抓实红黑榜考评、星级评定、动态进退场三项机制，持续扩大优质星级物业覆盖面，倒逼薄弱企业整改提质，补齐小区治理短板，全力推动全县住宅小区物业服务治理水平再上新台阶。